March 23rd, 2015

Кто нам мешает – тот нам поможет?


В Жуковском на подарки ветеранам собирают деньги с предпринимателей, прикрываясь Указом президента РФ


Хотя мы осуждаем коррупцию и считаем, что с этим надо бороться, большинство из нас смутно представляет, что это такое. Спроси на улице любого, что такое коррупция, и большинство людей ответит, что это взяточничество.

Но, коррупцияэто не только взятки, это целый комплекс явлений, связанный с использованием служебного положения для извлечения личной выгоды. И что самое мерзкое, паразитируют они, эти явления, на наших с вами нравственных ценностях. Примеры? Пожалуйста…

Collapse )



Подмосковье, Московская область

СУ-155: денег нет, проблемы растут.

Оригинал взят у noskov1 в СУ-155: денег нет, проблемы растут.
ГК "СУ-155" - один из ведущих застройщиков. Реализовала и реализует проекты в 50 регионах,  в компании работают около 40 000 сотрудников. СУ-155 является стратегическим партнером государства. Это с одной стороны. А с другой, на сегодняшний день против СУ-155 в судах лежат десятки дел.

Только в Красногорске  Павшинская пойма и Одинцово Новая Трехгорка  постоянно проходят различные акции из-за невыполнения СУ-155 своих обязательств. На моей памяти сотни различных акций и поданных претензий. А как все начиналось - с красивых планов, зеленых территорий, пешеходных дорожек, общественных зон и т.д. На картинках в этих микрорайонах все выглядело как в сказке.  Далее вместо зеленых территорий и общественных зон выросли жилые дома, и сказка превратилась в кошмар. Социальная сфера сошла на нет, выезд из Новой Трехгорки на Северный обход так и остался на бумаге, в Павшинской пойме пройти по тротуарам возле домов невозможно даже днем из-за припаркованных машин, строительство паркинга в течение последних восьми лет замерло на уровне второго этажа. Проблем в этих мини городах выше крыши.

Collapse )
Подмосковье, Московская область

Розовые очки

Оригинал взят у noskov1 в Розовые очки
В Центральном Доме Художника открылась выставка  по жилой недвижимости «НЕДВИЖИМОСТЬ».
Я посетил данную выставку в целях спортивного интереса. Покупать квартиру, дом или земельный участок я не планирую.  Мне интересно, что представлено на рынке, поведение застройщиков в кризис, что будет с застройкой Красногорского и Одинцовского районов, что ждет строительную отрасль.

Итак, обо всем по порядку. На выставке представлен широкий спектр новостроек, загородной недвижимости, дачных участков, предложений на вторичном рынке жилья. Среди компаний, работающих в Московской области, представлены в выставке:  ДСК-1, ГК СУ-155, ГК ПИК, Мортон Инвест,  концерн Крост,  ЭТАЛОН-Инвест,  ЮИТ Сити Строй, Urban Group, ОПИН,  ИНКОМ-Недвижимость, МИЭЛЬ-Недвижимость и другие.



У входа на выставку автопарк застройщиков



Пройдя турникет, всем пришедшим предлагают различную рекламу строительных объектов.

Многие участники выставки подготовили для посетителей акции и скидки на  квартиры в новостройках, дома в коттеджных поселках, земельные участки. Заметил, что многие посетители приходят именно за скидками.










Видя красивые макеты жилых комплексов, красочные стенды, яркие буклеты, невольно забываешь о том, что в стране кризис. Создается впечатление о том, что большинство одело розовые очки и не замечает происходящее.   Как бы ни храбрились наши сограждане, продолжающие скупать недвижимость, как бы ни заявляли девелоперы о том, что у них все в порядке, спрос на квартиры упал.

Никто из девелоперов не говорит о большой кредитной нагрузке, что им важно уже не заработать, а хотя бы получить средства для погашения кредитных обязательств. Все как под копирку заявляют о том, что сейчас единственный шанс приобрести квартиру по низкой стоимости, о том, что квартиры разбирают как горячие пирожки и почти все раскупили, о том, что с апреля цены повысятся.

На мой взгляд, сегодня виден переизбыток предложения новостроек в Подмосковье. Правительство Москвы планирует сократить 30% сотрудников, а правительство Подмосковья и вовсе 45%, не лучше обстоят дела и в коммерческих структурах, везде сокращение. Кто в итоге будет покупать недвижимость по сверх завышенным ценам, мне не понятно.
Ко всему прочему министр финансов России Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что  ниже 12% предельную ставку по субсидируемым из казны ипотечным кредитам государство опускать не будет даже в случае нового снижения ключевой ставки ЦБ. Так что количество ипотечных покупателей значительно уменьшится.

Главное, на выставке я не увидел масштабных проектов, которые планировались и широко обсуждались в Красногорском и Одинцовском районах. Исторический  центр Красногорска, окрестности Усадьбы Архангельское и Саввино-Сторожевского монастыря, спортивные и детские площадки Одинцово, оставшиеся незастроенными свободными участки Одинцовского района, возможно, останутся в покое. Те проекты, которые нанесут непоправимый вред экологии, строительство которых приведет к полному уничтожению защитного леса, ручьёв и болот, нарушению нашего конституционного права на благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие.  Против многих проектов выступали местные жители, инициативные группы, общественные организации. А значит благодоря кризису реализация губительных проектов будет отложена как минимум на какое-то время, а может и навсегда.

На выставке я также наглядно увидел, как люди приобретают квартиры даже в тех проектах, где еще не начали копать котлован. Людей можно понять, хочется преобрести квартиру дешевле, но пример Миракса, Социальной иннициативы и многих других некогда исчезнувших застройщиков показывает, как легко можно остатся и без денег, и без квартиры.
Люди, снимите розовые очки, в которых все выглядит красочно и более внимательно подойти к покупке, иначе комфортная квартира или дом, по сути, останутся лишь мечтой.

Подмосковье, Московская область

Мои твиты

Collapse )